Leistungsumfang

Was wir Ihnen bieten

Wir erbringen alle Leistungen im Haus. Wird Sonderwissen benötigt, arbeiten wir gezielt mit spezialisierten Ingenieurbüros zusammen während wir den Projektablauf zentral koordinieren. Dabei ist unsere Philosophie, diese Büros nicht als Subunternehmer sondern mit gesondertem Vertrag zu beauftragen. Damit stellen wir im Ergebnis eine unabhängige und verbindliche Leistung für den Auftraggeber sicher. Mit folgenden Spezialisten arbeiten wir eng zusammen:

• Büro für Fachbereich Statik,
• Vermessung,
• Bodengutachten,
• Haustechnik (Elektro, Heizung, Sanitär und Klima),
• Chemische Analyse,
• Baubiologie

 

Beratung & Gutachten

Hauseigentümer, Hausverwalter, Firmen und Versicherungen benötigen aufgrund der heutigen immer komplexeren Zusammenhänge technischer und rechtlicher Fragen einen unabhängigen Sachverständigen.
Wir sind ein Ingenierbüro, dessen Unabhängigkeit in der Ingenieurkammer Hessen per Listeneintrag dokumentiert ist. Die IngKH ist ein Organ des öffentlichen Rechts und stellt damit sicher, dass eingetragene Ingenieurbüros von keinem Bauträger oder keiner Baufirma abhängig sind. Wir haben die Sachkunde, spezifische Gutachten zu erstellen, die für Ihre individuellen Erfordernisse zielführend sind.
Unsere unabhängige Beratung kann auf Wunsch in ein gerichtsverwertbares Gutachten münden.

Die Ausbildung von Claus Jörg Gramlich hat bei der IHK Karlsruhe und München stattgefunden. Sein Schwerpunkt liegt in der Nähe zu Planung und Ausführung. Diese Praxisnähe soll auch Kunden zu Gute kommen, die nicht mit uns geplant haben.

Wir erstatten jedoch nicht ausschließlich Gutachten.

 

Planung & Ausführung

Wir beraten, planen und optimieren bei Neu- und Umbauten von Wohnhäusern und Gewerbebauten. Dabei spielen Wärmeschutz, Energieverbrauch und Brandschutz eine wichtige Rolle - hier liegen unsere Kernkompetenzen.
Bei Brandschäden ermitteln wir für Versicherungsnehmer und Versicherungen den Schadenumfang und planen die Brandsanierung.

Unsere Leistung erbringen wir nach dem Leistungsschema der HOAI aufgeteilt in die Phasen 1-9

1. Grundlagenermittlung
2. Vorplanung
3. Entwurfsplanung
4. Genehmigungsplanung
5. Ausführungsplanung
6. Vergabevorbereitung
7. Mitwirkung bei der Vergabe
8. Bauleitung und Abrechnung
9. Dokumentation und Gewährleistungsbetreuung

In der HOAI ist sowohl die Leistung als auch die Honorierung geregelt.

Wir erstellen Bauanträge für alle Arten von Gebäuden in Deutschland - das ist die sogenannte Bauvorlageberechtigung.

Als Energieberater sind wir in der Expertenliste der Bafa eingetragen, die bundesweit gilt. Wir erstellen verbrauchs- und bedarfsabhängige Energiepässe für jegliche Art von Gebäuden.

 

Beratung vor dem Kauf einer Immobilie

Ein Sondergebiet der Beratung ist die Kaufberatung vor dem Erwerb einer Immobilie. Wir beurteilen die Kaufunterlagen, i.d.R. bestehend aus:

• Baubeschreibung
• Baugenehmigung mit technischen Unterlagen
• Statik und Energie
• Bodengutachten
• Schallschutz
• Teilungserklärung
• Abgeschlossenheitsbescheinigung

Die Immobilie wird von uns besichtigt und der technische Zustand bewertet. Bei vorhandenen Schäden (z.B. Schimmel / Wasser / Brand etc.) finden wir die Ursachen heraus und sorgen für die richtige Sanierung.
Juristische Bewertungen erbringen wir nicht.